Combien de temps faut-il pour concevoir et construire un espace de laboratoire?

Au cours des dernières années, l’industrie des sciences de la vie a connu une croissance rapide grâce au secteur de la recherche scientifique, à la biotechnologie et à l’innovation industrielle. Actuellement, alors que le domaine des sciences de la vie continue de progresser sans aucun signe de ralentissement, notamment en raison de l’avancée et l’innovation médicale qui est en pleine expansion, la demande d’espaces de laboratoires continue de croître parallèlement. Ainsi, les entreprises dans le secteur des sciences de la vie ou de l’immobilier ont délaissé les espaces de bureaux traditionnels pour mettre l’accent sur l’agrandissement ou la construction d’espaces de laboratoire.

Toutefois, le développement d’un laboratoire de recherche nécessite plus de temps et de ressources que celui d’un projet commercial. En effet, la conception détaillée des projets de laboratoires est généralement plus longue que celle des projets de bureaux, et leur construction peut prendre de 30 à 50 % plus de temps que celle des espaces de bureaux, en raison de leur complexité.

Les laboratoires de recherche et de développement devront être efficaces, capables de soutenir et d’inspirer la communauté scientifique tout en répondant à leurs besoins afin d’élaborer des espaces de travail optimisés et bien aménagés qui favorisent le bien-être, la concentration, la créativité, la collaboration, la communication et l’innovation. De plus, l’adaptabilité et la flexibilité de l’espace sont deux aspects primordiaux pour le succès et le fonctionnement d’un laboratoire de recherche dans un secteur en constante évolution. Ainsi, quel que soit le domaine de recherche, la conception et la construction d’un espace de laboratoire à la fine pointe de la technologie, efficace et sécuritaire pour les utilisateurs est un processus relativement long qui se divise en plusieurs étapes.

Les diverses étapes de la conception et de la construction d’un laboratoire

La création d’un espace de laboratoire nécessite une attention particulière lors des phases initiales de développement afin de réaliser des installations personnalisées qui optimisent le flux de travail, soutiennent les besoins des chercheurs et améliorent la sécurité ainsi que la productivité. De ce fait, la durée nécessaire pour concevoir et construire un espace de laboratoire peut varier considérablement en fonction de divers facteurs, notamment la taille et la complexité du laboratoire, les réglementations locales, les objectifs spécifiques du laboratoire et autres. En général, voici les principales étapes de la conception et de la construction d’un laboratoire et une estimation moyenne du temps nécessaire pour chacune d’entre elles :

Étape 1 : La planification préliminaire

Cette phase peut prendre de quelques semaines à plusieurs mois, selon la complexité du projet. Elle implique notamment :

• La réalisation d’une étude de faisabilité incluant:
  • La définition des objectifs (recherche scientifique, tests médicaux, analyse chimique, etc.) et des besoins du laboratoire.
  • La création d’un plan préliminaire ou plan de bloquage qui démontre à quoi devraient ressembler les résultats finaux tout en s’assurant que le local convient aux besoins
  • Un budget préliminaire
• La recherche de financements.
• La création d’une équipe de projet qui comprend des scientifiques qui vont utiliser le laboratoire.
• La sélection de l’emplacement approprié.
• La visite du site choisi afin de pouvoir effectuer les relevés nécessaires. Le but est d’avoir un aperçu général des possibilités d’aménagement permettant aux concepteurs de mieux comprendre les contraintes de l’installation.


Étape 2 : La conception

C’est une phase cruciale du projet qui prend plusieurs mois, car en passant plus de temps à prendre des décisions claires et bien pensées au cours du processus de conception initial, cela peut vous aider à éviter de faire de nombreuses erreurs. En effet, sans tenir pleinement compte des besoins du personnel du laboratoire ainsi que du rythme spécifique de leur flux de travail, vous pourriez finir par créer un espace qui inhibe plutôt qu’il n’aide à soutenir le processus scientifique, voir qui est dangereux. Donc, les flux de travail, les besoins des utilisateurs, les exigences en matière de mécanique, d’électricité et de plomberie, la sûreté, la sécurité, la gestion des déchets, le stockage et les équipements sont autant d’éléments de la conception qui contribuent à l’adaptabilité, à l’efficacité et à la fonctionnalité optimum d’un espace de laboratoire réussi. Ce processus comprend :

• La conception conceptuelle qui consiste à esquisser les grandes lignes du laboratoire, à déterminer les principales zones de travail, à évaluer les exigences spécifiques du laboratoire en termes d’espace, d’équipement, de normes de sécurité, etc.
• La conception détaillée ou conception architecturale. Dans cette phase, des plans architecturaux et techniques détaillés sont élaborés. Cela comprend la conception des installations électriques, de plomberie, de ventilation, de sécurité et l’acquisition de l’équipement nécessaire. Des calculs précis sont effectués pour garantir la conformité aux normes et aux réglementations.

Lors de ces phases de conception, de nombreux éléments devront donc être pris en compte afin de concevoir un espace de laboratoire optimisé qui maximise l’espace disponible tout en répondant aux besoins et au bien-être des utilisateurs. Les principaux sont :

• Le type d’espace de laboratoire soit fermé, le modèle de plus ancien de moins en moins utilisé soit ouvert. Un espace de laboratoire ouvert (ou Open Lab en anglais) est un concept qui vise à promouvoir la collaboration, l’innovation et le partage des ressources au sein de la communauté scientifique et de recherche. Il s’agit d’un environnement de travail participatif sans les barrières traditionnelles de l’accès limité à l’information, aux équipements ou aux données.
• Le laboratoire doit être adapté au flux de travail de ses utilisateurs et aux divers processus. À titre d’exemple, dans certains types de recherche, les matériaux et les échantillons doivent être conservés dans des environnements soigneusement contrôlés et isolés afin de préserver l’intégrité des résultats des essais et de produire les produits les plus purs possibles.
• La flexibilité et l’adaptabilité du laboratoire. L’espace de laboratoire doit être conçu de manière à tenir compte des objectifs à long terme. Les laboratoires flexibles et faciles à modifier sont plus efficaces et plus lucratifs, car ils seront en mesure de répondre à l’évolution des besoins, des techniques et du flux de travail. De plus à court terme, un environnement flexible est important, car deux chercheurs ou plus peuvent effectuer des tâches différentes ou avoir des exigences différentes pour travailler confortablement. De plus, la conception de l’espace doit être facile à reconfigurer pour s’adapter aux objectifs d’un nouveau projet.
• Le choix de l’équipement, c’est un élément essentiel qui aura un impact sur presque tous les aspects de la planification du laboratoire tels que l’aménagement de l’espace, la détermination du type de paillasse sur laquelle placer l’équipement, la définition des exigences en matière d’alimentation électrique, de données et d’alimentation de secours, etc. De plus, une bonne conception du laboratoire permettra d’ajouter des équipements et de l’espace au sol. Ainsi, l’établissement d’une liste complète de tous les équipements, matériaux et consommables utilisés par chaque département permet de bien répartir l’espace pour chacun. Il est important de souligner qu’environ un quart de l’espace de laboratoire sera accaparé par de grands équipements. De plus, certains équipements, tels que les congélateurs, génèrent beaucoup de chaleur, ils ont donc besoin de beaucoup d’espace pour que les gains de chaleur n’entraînent pas de problèmes de surchauffe. Ce type d’équipement ne doit jamais être placé, par exemple, à côté du thermostat.

• Le stockage des produits. Alors que certains consommables et des équipements importants peuvent rester au niveau des salles de travail, de nombreux autres instruments, outils et produits chimiques devront être stockés dans des zones de stockage sûres et climatisées qui sont facilement accessibles au personnel de laboratoire. Le stockage des produits chimiques devrait être proche afin d’éviter la contamination et d’améliorer l’efficacité, mais devrait être séparé de toute zone du laboratoire à forte température ou dans laquelle des produits chimiques corrosifs ou d’autres matières dangereuses sont en cours d’utilisation.
• La sécurité des utilisateurs. Un laboratoire bien conçu signifie que les chercheurs peuvent accomplir les tâches qui leur sont requises au mieux de leurs capacités sans stress ni risque pour leur sécurité. Ainsi, dans la conception d’un espace de laboratoire, avoir des dispositifs de sécurité à portée de main est d’une importance vitale. Cela inclut des zones de travail sûres, des équipements de sécurité, des postes de premiers secours, des douches oculaires dans les éviers des laboratoires, des douches de sécurité, la disponibilité et l’utilisation d’armoires de sécurité biologique (utilisées pour protéger les échantillons biologiques de la contamination), l’emplacement des extincteurs et des sorties de secours, des systèmes de protection et de détection des incendies, des zones de mise sous pression de l’air et des hottes pour le travail avec des matières inflammables et dangereuses. Par exemple, des douches de sécurité doivent être prévues tous les 100 pieds environ, en cas de déversement de produits chimiques sur une personne.
• Les exigences techniques. CVC, système de ventilation correct et adapté, renouvellement d’air, besoin de mise sous pression de l’air, gain de chaleur, plomberie, tuyauterie, système d’aspiration centralisé ou au point d’utilisation, eau pure, besoin électrique (les exigences du système électrique devront être satisfaites en équilibrant la puissance et le coût), énergie centralisée ou non, besoin de générateur de secours, et autres notions techniques devront être prises en compte lors de la conception de l’espace de laboratoire.
• D’autres facteurs tels que la facilité d’entretien, la gestion des déchets, l’accessibilité et la proximité des équipements, l’ergonomie des postes de travail, les espaces communs, les besoins technologiques, y compris le nombre d’ordinateurs, le nombre de prises électriques nécessaires, les besoins en matière d’Internet et de réseaux de données, etc. devront aussi être pris en compte lors de la conception.

Étape 3 : L’obtention des approbations et des permis

Avant de pouvoir commencer la construction d’un espace de laboratoire, il est nécessaire d’obtenir les approbations réglementaires et les permis requis des autorités locales et régionales ainsi que de respecter toutes les réglementations en vigueur. Cette phase peut durer plusieurs mois.

Étape 4 : La construction

Une fois les approbations obtenues, la construction du laboratoire commence. Cela comprend la construction de la structure physique, l’installation de l’équipement, des systèmes de ventilation, de plomberie, de sécurité et d’autres composants nécessaires. La durée de la construction dépend de la taille, de la complexité et de la localisation du laboratoire ainsi que de la disponibilité des ressources, des matériaux et des équipements spécifiques. Pour un laboratoire de taille moyenne, la construction peut prendre de plusieurs mois jusqu’à 1 an.

Étape 5 : La mise en service et la validation

Une fois la construction terminée, le laboratoire doit être mis en service, calibré, testé et validé pour s’assurer que tous les systèmes fonctionnent correctement et que le laboratoire répond aux normes de qualité et de sécurité ainsi qu’aux spécifications techniques. Cela peut impliquer des tests et des ajustements. Ainsi, la mise en service du laboratoire, y compris la vérification des équipements, des systèmes de sécurité et des procédures opérationnelles, nécessitera du temps et des ressources. Cette phase peut donc prendre de plusieurs semaines à plusieurs mois.

En conclusion

Chacune des étapes de la conception et la construction d’un espace de laboratoire peut prendre un certain temps, et la durée totale du projet dépendra de nombreux facteurs, notamment la taille du laboratoire, la complexité, le budget utilisable, la disponibilité des ressources et des matériaux ainsi que bien d’autres éléments. Il est donc essentiel de planifier soigneusement chaque étape du processus et de s’assurer de respecter les réglementations en vigueur pour garantir la réussite du projet ainsi qu’un fonctionnement sûr et efficace du laboratoire.

Chez Lab.Space, en utilisant une approche clé en main de conception-construction, nous pouvons mener plusieurs étapes en parallèle telles que commencer à commander des articles à long délai de livraison pendant que nous achevons la conception et même commencer la démolition, si nécessaire. De cette manière, l’équipe de design et de construction travaille main dans la main pour trouver des solutions afin de respecter le budget et les délais. Ainsi, la réalisation d’un projet moyen de 5 000 à 50 000 m² prend généralement entre 10 et 14 mois, de la première étape : l’étude de faisabilité, à la dernière étape avant l’emménagement : le nettoyage final et la mise en service.

Prenez un rendez-vous pour une consultation gratuite de trente minutes avec l’un de nos experts en conception et en construction de laboratoire pour nous parler de votre projet. Nous évaluerons vos besoins, vos exigences et vos objectifs, identifierons les meilleures options pour l’emplacement, la conception et la construction de votre projet d’espace de laboratoire. Ainsi, nous serons en mesure de vous proposer un échéancier qui correspond à vos exigences spécifiques ainsi qu’aux normes réglementaires en vigueur tout en étant optimisé, rentable et flexible.